신생아 특례 대출 대환 조건 및 신청 방법

무주택자만 신생아 특례대출 혜택을 받을 수 있는지 알고 계셨나요? 1 주택자인 가정도 저금리로 갈아탈 수 있는 신생아 특례 대출 대환 정책이 있습니다. 영끌해서 1 주택자인 가정인 경우 오늘 집중해서 봐주세요.

 

1 주택자가 신생아 특례 저금리 대출로 갈아탈 수 있는 "신생아 특례 대출 대환 조건 및 신청 방법"에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 대환 조건 및 신청 방법

 

 

 

 

신생아 특례대출 대환 조건 

 

결혼과 출산 장려를 위해 정부에서 신생아 특례 대출 조건을 크게 완화했습니다.

 

신생아 특례 대출은 출산을 한 가정이 대상이기 때문에 기존에 주택을 보유한 가정이 많습니다. 신생아 특례 대출의 금리가 기존 금융권 대출보다 훨씬 낮기 때문에 이런 분들은 대환 대출용으로 신생아 특례 대출을 많이 이용하고 있습니다. 

 

본인의 대출금리가 3% 중반을 넘는데 신생아 특례대출에 대해 잘 모르고 있었다면 주의 깊게 봐주시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

✅ 지원대상

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 대출접수일 기준 2년 내 출산(※ 23년 1월 1일 출생아부터 적용 / 입양아 포함 / 사실혼 포함 / 태아 미포함)

■ 1 주택자

■ 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 →2억 원 이하( ※ 24.6월 안으로 상향예정)  -  혼인신고 하지 않은 사실혼인 경우도 합산 총소득을 심사

■ 순자산 4.69억 원 이하 (※ 현재 우리나라 소득 상위 40% 가정의 평균 순자산)

 

 

 

 

 

✅ 대상주택

 

■ 9억 원 이하 (※ 대출 접수일 현재 담보주택의 평가)

■ 전용면적 85㎡ 이하(읍면지역의 경우 100㎡ 이하)

 

 

 

 

 

✅ 신청시기

 

 제한 없음

 

 

 

 

 

기타 주의사항

■ 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 함

   → 구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인 가능

   → 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서 등 필요

 

 

 

 

 

 

 

대출한도

■ 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 대출 신청 가능. 다만, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급

■ 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

 

 

 

 

신생아 특례 대출대환 신청 바로가기

 

 

 

 

 

 

 

적용 금리

 

 

 

 

 

 

■  적용 금리: 1.60% ~ 3.30%까지

 

신생아 특례 대출 금리는 소득구간별, 상환기간별로 차등적용하고 있습니다. 하지만 가장 높은 수준의 금리도 시중은행의 주택담보대출 금리보다 낮습니다. 

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

 

 

위의 금리는 특례 금리로 기본 5년간 적용됩니다. 특례 기간 종료 후에는 다시 부부합산 소득을 기준으로 재산정됩니다.

 

만약 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 15년간 특례금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

우대금리

■ 청약 저축 가입자(본인 또는 배우자)

가입기간 5년 이상 + 60회차 이상 납입	가입기간 10년 이상 + 120회 이상 납입	가입기간 15년 이상 + 180회차 이상 납입
연 0.3%p	연 0.4%p	연 0.5%p

 

■ 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p

■ 신규 분양주택 가구 0.1% p

■ 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2% p

■ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1 명단 연 0.1% p

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

 

 

 

 

 

특례금리 적용 종료 시 금리

부부합산 연소득 8.5천만원 이하인 경우	기 적용 특례금리 + 0.55%p 금리 가산
부부합산 연소득 8.5천만원 초과인 경우	한국은행 고시 주택담보대출 금리와 은행연합회 고시 시중은행의 최저금리 중 가장 작은 값을 적용 특례금리 적용 종료 후 적용금리 바로가기👆

 

 

 

 

 

 

신청방법

신생아 특례 대출은 주택도시보증공사(HUG)의 주택도시기금 기금 e 든든 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 대환 신청은 공인인증서 인증 후 안내에 따라 정보를 입력하시면 됩니다.

①본인 인증 → ②정보 입력 → ③관련 내용 상담 → ④신청 서류 검토 및 발송 → ⑤심사 및 승인 → ⑥대출금 수령

 

 

신생아 특례 대출 취급 은행은 5군데만 가능합니다. 아래 홈페이지 바로가기를 통해 상담해 보시길 바랍니다.

우리은행👆️ 신한은행👆️ KB국민은행👆️ NH농협은행👆️ KEB하나은행👆️ 주택도시보증공사(HUG)👆️

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 대환에 대해 알아보았습니다. 이런 특례 상품은 거의 모든 면에서 좋은 혜택을 제공하기 때문에 먼저 선점하는 게 제일 중요합니다. 필요하신 분들은 오늘 내용 꼭 상기하시고 큰 도움 받으시길 바랍니다. 감사합니다.